Sân thượng và mái bê tông là hạng mục chịu nắng mưa trực tiếp nhất của mọi công trình. Ở TPHCM, nơi nắng gắt xen lẫn những cơn mưa lớn bất chợt, nếu lớp chống thấm không đạt chuẩn thì chỉ sau vài mùa mưa, nước sẽ thấm xuống trần, gây ố vàng, nấm mốc, thậm chí ăn mòn cốt thép bên trong kết cấu.
Mới đây, Công ty TNHH XD TM XNK Hiếu Trần Vina đã cung cấp vật tư chống thấm cho một công trình sân thượng tại đường Trần Não, TPHCM. Bài viết chia sẻ chi tiết về dự án, quy trình thi công bằng màng bitum khò nóng và các giải pháp chống thấm mà chúng tôi đang cung cấp cho khách hàng.
1. Tổng quan dự án chống thấm sân thượng đường Trần Não
Công trình là khu sân thượng rộng, được khai thác làm không gian sinh hoạt ngoài trời với hệ thống đèn trang trí, cây xanh, lan can sắt và vách kính. Từ sân thượng có thể nhìn thấy toàn cảnh khu đô thị và tòa nhà Landmark 81.
Với những không gian kiểu này, chống thấm càng quan trọng. Sân thượng có đông người qua lại, đặt chậu cây, bàn ghế, tưới nước thường xuyên. Nếu thấm dột, chi phí sửa chữa và thiệt hại cho tầng bên dưới sẽ lớn hơn nhiều so với chi phí chống thấm đúng ngay từ đầu.
Thông tin dự án:
- Hạng mục: chống thấm sàn mái bê tông (sân thượng)
- Địa điểm: đường Trần Não, TPHCM
- Thời gian thi công: 23 – 24/05/2026
- Giải pháp: lớp lót bitum gốc nước Insucoat WB kết hợp màng chống thấm khò nóng mặt đá xám 3mm Ultraplas B
- Vật tư sử dụng: Insucoat WB (lót bitum gốc nước), màng khò nóng mặt đá xám 3mm Ultraplas B nhập khẩu từ Nga
- Diện tích: 300 m²
- Đơn vị cung cấp vật tư: Hiếu Trần Vina
Màng chống thấm khò nóng được trải phủ toàn bộ sàn sân thượng tại đường Trần Não.
2. Vì sao chọn màng khò nóng cho sân thượng bê tông?
Với sân thượng diện tích lớn, thường xuyên chịu nắng nóng, chúng tôi tư vấn giải pháp tấm bitum chống thấm khò nóng vì các ưu điểm sau:
- Độ bền cao: màng gốc bitum biến tính chịu được nhiệt độ cao và tia UV khi có lớp đá khoáng bảo vệ bề mặt.
- Độ dày đồng đều: màng sản xuất sẵn tại nhà máy nên độ dày ổn định, khác với các lớp quét tại công trình dễ mỏng dày không đều.
- Liên kết kín nước: khi khò nóng, lớp bitum mặt dưới chảy ra, bám chặt vào lớp lót và dính liền các mối nối chồng mí.
- Chịu giãn nở tốt: thích ứng với sự co giãn của bê tông theo nhiệt độ ngày đêm.
- Thi công nhanh: diện tích lớn vẫn hoàn thiện trong thời gian ngắn, ít ảnh hưởng đến hoạt động của công trình.
Với công trình này, hai loại vật tư được sử dụng là màng khò nóng mặt đá xám 3mm Ultraplas B nhập khẩu từ Nga và lớp lót bitum gốc nước Insucoat WB. Lớp đá xám trên bề mặt giúp màng chống được tia UV và nhiệt độ cao, rất phù hợp với sân thượng không có lớp phủ bảo vệ phía trên.
Ngoài ra, Hiếu Trần Vina còn cung cấp nhiều dòng màng khò nóng khác như Lemax đá xám 3mm, Lemax mặt cát 3mm hay Bitumax. Mỗi dòng có thông số và mức giá khác nhau, nên chọn theo yêu cầu thực tế của công trình.
3. Quy trình thi công chống thấm sân thượng tại Trần Não
Bước 1: Vệ sinh và xử lý bề mặt
Bề mặt bê tông được làm sạch bụi bẩn, dầu mỡ, rêu mốc và các phần bê tông bong tróc. Các vị trí rỗ, nứt được vá phẳng. Với vết nứt nhỏ, có thể dùng keo trám vết nứt chuyên dụng để xử lý trước khi lót. Bề mặt phải khô và phẳng trước khi sang bước tiếp theo.
Bước 2: Quét sơn lót chống thấm gốc bitum
Lớp sơn lót giúp tăng độ bám dính giữa bê tông và màng. Thợ thi công quét đều toàn bộ sàn, kể cả chân tường và các góc. Tại công trình này, chúng tôi cung cấp Insucoat WB, lớp lót bitum gốc nước ít mùi, dễ thi công và an toàn hơn so với lót gốc dung môi, đặc biệt phù hợp với khu vực có người sinh hoạt xung quanh. Sau khi lớp lót khô, bề mặt chuyển sang màu đen đồng nhất, sẵn sàng trải màng.
Toàn bộ sàn sân thượng được quét lớp lót bitum trước khi trải màng.
Bước 3: Trải và khò nóng màng chống thấm
Cuộn màng Ultraplas B được trải thử cho thẳng hàng, sau đó thợ dùng đèn khò gas hơ nóng mặt dưới màng và mặt bê tông, vừa khò vừa lăn cuộn để màng dính chặt xuống sàn. Thợ phải khò đủ nhiệt: thiếu nhiệt thì màng dính kém, thừa nhiệt thì màng bị cháy, giảm chất lượng.
Bước 4: Xử lý mối nối chồng mí
Các tấm màng được chồng mí theo quy cách của nhà sản xuất. Mối nối được khò kỹ và miết chặt để lớp bitum tràn nhẹ ra mép, đảm bảo kín nước. Đây là vị trí dễ thấm nhất nếu thi công cẩu thả.
Bước 5: Xử lý chân tường, cổ ống và chân lan can
Màng được đưa lên chân tường, chân lan can với chiều cao theo thiết kế, tạo thành lớp “lòng chảo” giữ nước không tràn vào kết cấu. Các điểm xuyên sàn như cổ ống, phễu thu và khe nối được gia cố riêng, có thể dùng thêm băng cản nước ở các khe
Màng bề mặt đá khoáng sau khi khò dính chặt xuống lớp lót.
Bước 6: Nghiệm thu và thử nước
Sau khi hoàn thiện, nên thử nước tối thiểu 24 – 48 giờ để kiểm tra khả năng chống thấm trước khi cán nền hoặc lát hoàn thiện. Nếu có điểm rò, cần xử lý ngay trước khi đưa vào sử dụng.
Bạn có thể xem thêm hướng dẫn tại mục biện pháp thi công chống thấm sân thượng trên website của chúng tôi.
4. Lưu ý để chống thấm sân thượng bền lâu
- Chọn đúng vật liệu cho từng hạng mục. Sân thượng chịu nắng nên ưu tiên màng khò nóng có lớp bảo vệ bề mặt. Các vị trí như nhà vệ sinh, seno, tường thường dùng giải pháp khác (xem thêm chống thấm nhà vệ sinh, chống thấm seno, chống thấm tường).
- Chuẩn bị bề mặt kỹ. Phần lớn hư hỏng chống thấm đến từ bề mặt bẩn, ẩm hoặc chưa lót đúng cách.
- Thợ có tay nghề. Màng tốt nhưng khò sai kỹ thuật vẫn thấm. Cần thợ có kinh nghiệm và dụng cụ đầy đủ.
- Thi công đúng thời tiết. Nên làm khi trời khô ráo, tránh lúc mưa hoặc bề mặt còn ướt.
- Bảo vệ lớp chống thấm. Khu vực đi lại nhiều hoặc đặt vật nặng nên có lớp bảo vệ phía trên.
5. Giới thiệu Công ty TNHH XD TM XNK Hiếu Trần Vina
Hiếu Trần Vina chuyên nhập khẩu và phân phối các sản phẩm chống thấm, phụ gia và hóa chất xây dựng cho công trình từ nhà dân, nhà phố đến chung cư, nhà xưởng, quán cà phê, nhà hàng và các dự án thương mại tại TPHCM cũng như trên toàn quốc.
Chúng tôi cam kết:
- Sản phẩm chính hãng
- Tư vấn sản phẩm, tư vấn kỹ thuật miễn phí
- Luôn đặt lợi ích khách hàng lên trước
- Chính sách giao hàng, thanh toán linh hoạt
Đội ngũ của chúng tôi hỗ trợ khảo sát hiện trạng, tư vấn phương án chống thấm phù hợp, bóc tách khối lượng, báo giá vật tư rõ ràng, giao hàng nhanh đến công trình và hướng dẫn kỹ thuật cho thợ, đội thầu khi cần.
6. Sản phẩm chống thấm Hiếu Trần Vina cung cấp
| Nhóm sản phẩm | Hạng mục phù hợp |
| Màng bitum khò nóng | Sàn mái, sân thượng, mái bê tông, tầng hầm |
| Màng bitum tự dính | Mái, tường, các vị trí khó khò lửa |
| Vật liệu chống thấm | Nhà vệ sinh, tường, bể nước, sàn mái |
| Băng cản nước | Khe co giãn, mạch ngừng, mối nối |
| Keo trám vết nứt | Xử lý vết nứt bê tông, tường |
| Vữa sửa chữa | Vá rỗ, sửa chữa bề mặt bê tông |
| Phụ gia bê tông | Tăng chất lượng, khả năng chống thấm cho bê tông |
| Keo cấy thép | Cấy thép, bulong vào kết cấu bê tông |
Chúng tôi phân phối nhiều thương hiệu như Sika, Korea Petroleum (KP), Bisure, Technonicol, Hanbon, Mapei… để khách hàng có nhiều lựa chọn theo ngân sách và yêu cầu kỹ thuật.
7. Vì sao khách hàng và nhà thầu tin chọn Hiếu Trần Vina?
- Vật tư rõ nguồn gốc, đúng chủng loại và quy cách đã báo giá.
- Tư vấn đúng nhu cầu, không đẩy khách sang sản phẩm đắt tiền không cần thiết.
- Giá cạnh tranh, phù hợp cả công trình nhỏ lẻ và dự án lớn.
- Cung ứng nhanh, đáp ứng tiến độ thi công, giao hàng toàn quốc.
- Hỗ trợ kỹ thuật từ khâu chọn vật liệu đến lúc thi công.
Kết luận
Công trình sân thượng 300 m² tại đường Trần Não cho thấy giải pháp lót Insucoat WB kết hợp màng khò nóng đá xám 3mm Ultraplas B, thi công đúng quy trình, là lựa chọn đáng tin
